ignprojekty
Specjalista ds projektów domów.
wpisy na blogu
Adaptacja projektu gotowego - to przystosowanie go do działki wybranej pod budowę domu oraz do indywidualnych potrzeb inwestora. Adaptacja projektu gotowego jest konieczna aby uzyskać pozwolenie na budowę.
Proces adaptacji projektu gotowego składa się z dwóch części:
1. Część obowiązkowa:
-
dostosowanie projektu do wymagań decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenuoraz wytycznych miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
-
dostosowanie zakupionego projektu gotowego - do stref obciążeń konstrukcyjnych,
-
sporządzenie projektu zagospodarowania terenu (działki), z naniesionym projektowanym budynkiem na odpowiedniej mapie geodezyjnej przeznaczonej do celów projektowych,
-
pomoc w uzyskaniu wymaganych prawem budowlanym: uzgodnień, opinii, pozwoleń oraz zapewnień od odpowiednich urzędów i instytucji,
-
przejęcia przez osobę adaptującą projekt gotowy - funkcji głównego projektanta budynku,
2. Część dodatkowa:
-
dostosowanie projektu do indywidualnych potrzeb inwestora, takich jak: zmiany wielkości, rozmieszczenia i technologii ścian, fundamentów, stropów, dachu, okien i drzwi, sposobu ogrzewania, odprowadzania ścieków itp.
Adaptacja może byś wykonana jedynie przez osobę do tego uprawnioną, w oparciu o zgodę autora projektu. Czynności adaptacyjne prowadzone są zwykle przez osoby lub biura projektowe, specjalizujące się w tego typu zleceniach.
|
Każdy projekt domu można dostosowaś do własnych wymagań i gustów. Na każdy zakupiony projekt można nanieść swoje poprawki.
Zgoda może obejmować m.in:
-
Dostosowanie budynku do warunków gruntowych.
-
Zmiana wymiarów fundamentów.
-
Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku przy zachowaniu poziomu posadzki parteru na wysokości nie przekraczającej 50 cm ponad poziom terenu.
-
Rezygnacja z podpiwniczenia.
-
Zmiana wymiarów, przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej.
-
Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej budynku oraz jego elewacji.
-
Zmiana warstw ścian zewnętrznych przy zachowaniu dopuszczalnego współczynnika przenikalności cieplnej.
-
Zmiana kąta nachylenia dachu (przy zwróceniu należytej uwagi na nośności elementów więźby dachowej).
-
Zmiany w instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, CO, elektrycznej (przy zachowaniu obowiązujących norm).
-
Zamiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej - przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości (szczególnie dla zmiany pokrycia dachowego) oraz parametrůw przenikania ciepła i innych.
-
Zmiana rozwiązań funkcjonalnych wewnątrz budynku oraz przesunięcia lub likwidacji ścian działowych.
-
Zmiana lokalizacji, ilości i kształtu okien oraz drzwi.
-
Wykonanie lustrzanego odbicia obiektu.
-
Zmiany konstrukcji, szerokości biegów schodowych, liczby stopni i wymiarów schodów.
-
Zmiana pokrycia dachowego z uwzględnieniem zaprojektowanych spadków i ciężaru pokrycia.
-
Zmiany technologii budowy ścian, murów, nadproży z zachowaniem wytrzymałości i izolacyjności przegród.
-
Dobudowanie garażu lub wiaty garażowej.
-
Inne zmiany, wyszczególnione przez kupującego.
Wyżej wymienione zmiany powinny byś naniesione na oryginał projektu trwałą techniką graficzną (zwykle w kolorze czerwonym) lub dołączone jako aneks i podpisane przez osobę uprawnioną, dokonującą adaptacji.
|
Komentarze