wpisy na blogu

Wpis: Pozwolenie na budowę - krok po kroku

Blog: ignprojekty

Data dodania: 2012-05-09

wyślij wiadomość

Dla tych, którzy nie rozpoczęli jeszcze budowy i są na etapie wyboru projektu lub już go mają i chcą się budować, umieściliśmy artykuł, który w schematyczny sposób pokazuje co trzeba zrobić aby otrzymać pozwolenie na budowę. Zapraszamy do lektury.

https://ignprojekty.mojabudowa.pl/?id=82878

Artykuł: Certyfikat energetyczny

Blog: ignprojekty

Data dodania: 2012-05-07

wyślij wiadomość

1. Czym jest certifikat energetyczny nieruchomości?

Certyfikat energetyczny (świadectwo energetyczne budynku) jest dokumentem określającymklasę energetyczną budynku. Jest to zbiór danych i wskaźników energetycznych budynkudotyczących zapotrzebowania budynku na energię potrzebną na następujące cele:

» c.o. (centralne ogrzewanie),
» c.w.u. (ogrzewanie wody),
» wentylacji i klimatyzacji,
» oświetlenia (w przypadku bydunków użyteczności publicznej).

Od stycznia 2009 roku certyfikat energetyczny jest obowiązkowy dla większości nowopowstałych nieruchomości.Oznacza to, iż każdy nowy dom oddawany do użytku od stycznia 2009 (odbiór budynku) musi posiadaćtaki dokument. Świadectwo sporządzane jest dla budynku po zakończeniu budowy, ponieważ określać ma stan energetycznynieruchomości a nie projektu. Certyfikaty są obowiązkowe także budynków oddanych do użytku przed 2009 rokiem ale sprzedawanych lub wynajmowanych po 1 stycznia 2009.

Obowiązek sporządzania świadectw energetycznych nie dotyczy budynków:
1. Podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków.
2. Używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej.
3. Przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata.
4. Niemieszkalnych służących gospodarce rolnej.
5. Przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m2*rok.
6. Mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku.
7. Wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.

2. Klasyfikacja energetyczna budynków/nieruchomości

Klasyfikacja energetyczna budynku może być wykonana tylko dla gotowej (tuż przed oddaniem do użytku) nieruchomości, ponieważ opiera się na takich czynnikach jak:
- posadowienie nieruchomości wobec stron świata,
- ilości i wielkość otworów okiennych i drzwiowych,
- ilość osób zamieszkujących dany obiekt,
- stopień zacienienia budynku,
- grubość i rodzaj ścian oraz materiały zastosowane przy wykonaniu ścian, stropów, dachu, itp.,
- lokalizacja budynku w odpowiedniej strefie klimatycznej,
- elementy oraz parametry poszczególnych instalacji zastosowanych w budynku.

3. Kto może wystawić certyfikat energetyczny?

Certyfikat energetyczny może być przygotowywany przez niezależnego specjalistę - eksperta; czyli przezlicencjonowanego audytora energetycznego. Świadectwa energetycznego dla konkretnego budynku nie możeprzygotowywać jego projektant, kierownik budowy czy zarządzający tym budynkiem, a także jego właściciel.Ogranicznie to ma na celu zapewnić niezależność dokonywanej oceny budynku oraz wyeliminować nieobiektywność tej oceny.Certyfikat jest dokumentem ważnym 10 lat od jego sporządzenia.

4. Projekty a certyfikat energetyczny

Zgodnie z prawem, w projektach budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie ma obowiązku określaniacharakterystyki energetycznej. Jednakże wszystkie projekty domów oferowane przez partnerów mojabudowa.pl (Domfort oraz IGN Projekt) zawierają niezbędne wskaźniki zapotrzebowaniaenergii.

Artykuł: Adaptacja projektu gotowego

Blog: ignprojekty

Data dodania: 2012-05-07

wyślij wiadomość

Adaptacja projektu gotowego - to przystosowanie go do działki wybranej pod budowę domu oraz do indywidualnych potrzeb inwestora. Adaptacja projektu gotowego jest konieczna aby uzyskać pozwolenie na budowę.

Proces adaptacji projektu gotowego składa się z dwóch części:

1. Część obowiązkowa:

dostosowanie projektu do wymagań decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenuoraz wytycznych miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
dostosowanie zakupionego projektu gotowego - do stref obciążeń konstrukcyjnych,
sporządzenie projektu zagospodarowania terenu (działki), z naniesionym projektowanym budynkiem na odpowiedniej mapie geodezyjnej przeznaczonej do celów projektowych,
pomoc w uzyskaniu wymaganych prawem budowlanym: uzgodnień, opinii, pozwoleń oraz zapewnień od odpowiednich urzędów i instytucji,
przejęcia przez osobę adaptującą projekt gotowy - funkcji głównego projektanta budynku,

2. Część dodatkowa:

dostosowanie projektu do indywidualnych potrzeb inwestora, takich jak: zmiany wielkości, rozmieszczenia i technologii ścian, fundamentów, stropów, dachu, okien i drzwi, sposobu ogrzewania, odprowadzania ścieków itp.

Adaptacja może byś wykonana jedynie przez osobę do tego uprawnioną, w oparciu o zgodę autora projektu. Czynności adaptacyjne prowadzone są zwykle przez osoby lub biura projektowe, specjalizujące się w tego typu zleceniach.

Każdy projekt domu można dostosowaś do własnych wymagań i gustów. Na każdy zakupiony projekt można nanieść swoje poprawki.

Zgoda może obejmować m.in:

Dostosowanie budynku do warunków gruntowych.
Zmiana wymiarów fundamentów.
Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku przy zachowaniu poziomu posadzki parteru na wysokości nie przekraczającej 50 cm ponad poziom terenu.
Rezygnacja z podpiwniczenia.
Zmiana wymiarów, przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej.
Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej budynku oraz jego elewacji.
Zmiana warstw ścian zewnętrznych przy zachowaniu dopuszczalnego współczynnika przenikalności cieplnej.
Zmiana kąta nachylenia dachu (przy zwróceniu należytej uwagi na nośności elementów więźby dachowej).
Zmiany w instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, CO, elektrycznej (przy zachowaniu obowiązujących norm).
Zamiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej - przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości (szczególnie dla zmiany pokrycia dachowego) oraz parametrůw przenikania ciepła i innych.
Zmiana rozwiązań funkcjonalnych wewnątrz budynku oraz przesunięcia lub likwidacji ścian działowych.
Zmiana lokalizacji, ilości i kształtu okien oraz drzwi.
Wykonanie lustrzanego odbicia obiektu.
Zmiany konstrukcji, szerokości biegów schodowych, liczby stopni i wymiarów schodów.
Zmiana pokrycia dachowego z uwzględnieniem zaprojektowanych spadków i ciężaru pokrycia.
Zmiany technologii budowy ścian, murów, nadproży z zachowaniem wytrzymałości i izolacyjności przegród.
Dobudowanie garażu lub wiaty garażowej.
Inne zmiany, wyszczególnione przez kupującego.

Wyżej wymienione zmiany powinny byś naniesione na oryginał projektu trwałą techniką graficzną (zwykle w kolorze czerwonym) lub dołączone jako aneks i podpisane przez osobę uprawnioną, dokonującą adaptacji.

Artykuł: ABC budowy - formalności w pigułce.

Blog: ignprojekty

Data dodania: 2012-05-07

wyślij wiadomość

Jeśli planujesz budowę domu czeka Cię załatwienie kilku ważnych spraw urzędowych, bez których nie można rozpocząć budowy. Zobacz nasz schemat - ABC formalności - budowa domu krok po kroku.

blog budowlany - mojabudowa.pl

Wpis: WITAMY !!!

Blog: ignprojekty

Data dodania: 2012-05-07

wyślij wiadomość

Witamy na naszym blogu eksperckim!

Zapraszamy wszystkich do śledzenia naszych wpisów, zdjęć i artykułów. Nasz blog będzie dotyczył głównie tematyki architektonicznej i budowlanej. Chcemy służyć Państwu pomocą i rozwiewać wszelkie wątpliwości dotyczące projektów domów oraz ich realizacji.

Zapraszamy!

ignprojekty

blog ekspercki

Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA

statystyki bloga

Odwiedzin bloga: 11143

Komentarzy: 11

Obserwują: 14

On-line: 9

Wpisów: 2

Artykułów: 4

Galeria zdjęć: 4

o nas

Specjalista ds projektów domów.

o firmie

Sklep internetowy z projektami domów oraz garaży. W sklepie zamówić można projekty domów jedno i dwurodzinnych, domy na wąską działkę, domy energooszczędne i wiele więcej.

wizytówka

ARCHIWUM WPISÓW

2012 czerwiec
2012 maj

OBECNIE NA BLOGU

1 niezalogowany użytkownik

Wpisz treść komentarza:
tytuł:
treść:*	0
zgadzam się na publikację komentarza na stronach mojabudowa.pl

* Pole wymagane