Artykuł: Certyfikat energetyczny
Data dodania: 2012-05-07
wyślij wiadomość
|
1. Czym jest certifikat energetyczny nieruchomości? Certyfikat energetyczny (świadectwo energetyczne budynku) jest dokumentem określającymklasę energetyczną budynku. Jest to zbiór danych i wskaźników energetycznych budynkudotyczących zapotrzebowania budynku na energię potrzebną na następujące cele: » c.o. (centralne ogrzewanie), » c.w.u. (ogrzewanie wody), » wentylacji i klimatyzacji, » oświetlenia (w przypadku bydunków użyteczności publicznej). Od stycznia 2009 roku certyfikat energetyczny jest obowiązkowy dla większości nowopowstałych nieruchomości.Oznacza to, iż każdy nowy dom oddawany do użytku od stycznia 2009 (odbiór budynku) musi posiadaćtaki dokument. Świadectwo sporządzane jest dla budynku po zakończeniu budowy, ponieważ określać ma stan energetycznynieruchomości a nie projektu. Certyfikaty są obowiązkowe także budynków oddanych do użytku przed 2009 rokiem ale sprzedawanych lub wynajmowanych po 1 stycznia 2009. Obowiązek sporządzania świadectw energetycznych nie dotyczy budynków: 1. Podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków. 2. Używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej. 3. Przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata. 4. Niemieszkalnych służących gospodarce rolnej. 5. Przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m2*rok. 6. Mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku. 7. Wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2. 2. Klasyfikacja energetyczna budynków/nieruchomości Klasyfikacja energetyczna budynku może być wykonana tylko dla gotowej (tuż przed oddaniem do użytku) nieruchomości, ponieważ opiera się na takich czynnikach jak: - posadowienie nieruchomości wobec stron świata, - ilości i wielkość otworów okiennych i drzwiowych, - ilość osób zamieszkujących dany obiekt, - stopień zacienienia budynku, - grubość i rodzaj ścian oraz materiały zastosowane przy wykonaniu ścian, stropów, dachu, itp., - lokalizacja budynku w odpowiedniej strefie klimatycznej, - elementy oraz parametry poszczególnych instalacji zastosowanych w budynku. 3. Kto może wystawić certyfikat energetyczny? Certyfikat energetyczny może być przygotowywany przez niezależnego specjalistę - eksperta; czyli przezlicencjonowanego audytora energetycznego. Świadectwa energetycznego dla konkretnego budynku nie możeprzygotowywać jego projektant, kierownik budowy czy zarządzający tym budynkiem, a także jego właściciel.Ogranicznie to ma na celu zapewnić niezależność dokonywanej oceny budynku oraz wyeliminować nieobiektywność tej oceny.Certyfikat jest dokumentem ważnym 10 lat od jego sporządzenia. 4. Projekty a certyfikat energetyczny Zgodnie z prawem, w projektach budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie ma obowiązku określaniacharakterystyki energetycznej. Jednakże wszystkie projekty domów oferowane przez partnerów mojabudowa.pl (Domfort oraz IGN Projekt) zawierają niezbędne wskaźniki zapotrzebowaniaenergii. |
